"계약 기간이 끝나가 이사 준비를 하고 있습니다. 문제는 집주인이 도배와 장판 상태가 좋지 않다며 보증금에서 원상회복 비용을 제하고 돌려주겠다는 겁니다. 저는 도배와 장판은 소모품이고 고의로 훼손한 적도 없으니 전체금액을 돌려달라고 주장했습니다. 그러나 집주인은 원상회복 비용을 제하고 전세금을 입금한 상태라 억울하기만 합니다. 이 경우 나머지 금액도 돌려받을 방법이 없을까요?"전세 계약이 끝날 때 원상회복 비용을 두고 집주인과 세입자 간 분쟁이 일어나는 경우가 종종 발생한다. 세입자가 임차한 집에 훼손이 발생했다는 이유로 전세금 전
"전세 세입자가 임대차 기간 중 사망했습니다. 문제는 아직 계약 기간이 남아 있는 상태라는 겁니다. 만약 상속인이 지금 당장 전세보증금을 돌려달라고 한다면 남아 있는 계약 기간과 상관없이 돌려줘야 하나요?"세입자의 사망으로 혼란은 겪는 집주인들이 수두룩하다. 전세 계약 기간이 끝나 전세보증금을 돌려주는 경우와 달리 계약 기간이 남아 있는 상태에서 세입자가 사망했다면 간단치 않은 문제다.전세계약 기간 중 세입자가 사망하면 먼저 누가 상속인이 되는지 확인하고, 계약 기간은 얼마나 남았는지 파악해 합의를 시도해야 한다. 상속인은 법률적으
# “집주인이 전세금을 안줘서 전세금 반환소송을 하려 합니다. 하지만 집주인은 화를 내며 소송에서 패소해도 돈을 주지 않겠다하네요. 소송비용만 들고 전세금은 못 받는 상황이 될까 너무 당황스러워요.”이사철에는 세입자와 집주인의 갈등이 종종 발생합니다. 전세금을 안주는 것은 물론이고 소송에서 패소해도 돈을 주지 않겠다는 집주인까지 등장하곤 합니다. 새로운 세입자가 들어와야 전세금을 돌려준다는 등의 집주인 태도에 전세금을 돌려받기 힘든 현상이 지속되고 있는데요. 세입자들이 전세금반환 내용증명 발송은 물론 임차권등기까지 진행하며 법적 자